04年房地产估价师经营与管理真题及答案

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04年房地产估价师经营与管理真题及答案 简介:
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风险小。这是因为前者比后者具有( )。
A.更长的经济寿命
B.更显着的各异性
C.更强的适应性
D.更专业的物业管理

2.下列房地产投资风险中,属于系统风险的是( )。
A.比较风险
B.通货膨胀风险
C.时间风险
D.资本价值风险

3.某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.17%,国债收益率为3.5%,房地产投资的风险相关系统数为0.5.那么,当前房地产投资的折现率为( )。
A.3.5%
B.5.17%
C.7.75%
D.8.59%

4.某
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